Fabricante de puertas automáticas para comunidades de vecinos en Zaragoza
Ofrecemos una gama completa de soluciones en puertas y persianas automáticas de acceso, puerta preleva automática, puertas correderas automáticas de cristal, puerta de brazo automática y otros productos diseñados específicamente para satisfacer las necesidades de las comunidades de vecinos. Entendemos que la seguridad, la comodidad y la estética son aspectos vitales al elegir las opciones de acceso adecuadas para espacios compartidos, y es por eso que nos esforzamos en brindar productos de alta calidad y servicios excepcionales.
Fabricante de puertas automáticas para comunidades de vecinos
Preguntas frecuentes acerca de puertas automáticas para comunidades de vecinos en Zaragoza
¿Es obligatorio el mantenimiento de la puerta de garaje en una comunidad?
Sí. La norma UNE 85635:2012, citada por el Código Técnico de la Edificación, establece que las puertas industriales, comerciales, de garaje y portones instalados en zonas accesibles a personas y vehículos deben someterse a mantenimiento periódico. La responsabilidad recae sobre el propietario, que en una comunidad es el conjunto de vecinos a través del administrador o presidente.
¿Con qué frecuencia hay que revisar la puerta de garaje de la comunidad?
La UNE 85635 remite al libro de mantenimiento del fabricante y la periodicidad se ajusta al tráfico real de la puerta. En la práctica del sector, las revisiones suelen ser trimestrales, semestrales o anuales según el uso. En Ferpal recomendamos firmar un contrato de mantenimiento que cubra al menos dos revisiones al año más asistencia de averías.
¿Qué pasa si la puerta no cumple normativa y hay un accidente?
La responsabilidad recae sobre el propietario del edificio, es decir, la comunidad. La Ley de Propiedad Horizontal (artículo 10) obliga a conservar el inmueble y sus instalaciones en condiciones de seguridad, y los artículos 1902 y 1903 del Código Civil regulan la responsabilidad civil por los daños causados. Si la aseguradora detecta que la puerta no cumple normativa o no tiene mantenimiento documentado, puede negarse a cubrir el siniestro.
¿Qué documentación debe tener la puerta de garaje de una comunidad?
Cinco elementos: etiqueta de marcado CE visible, declaración de conformidad del fabricante o instalador, libro de uso y mantenimiento, actas firmadas de cada revisión y documentación de cualquier modificación posterior (cambio de motor, sustituciones). Toda esta documentación debe estar a disposición del administrador y, si lo requieren, de las autoridades competentes.